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                  拆除違建房屋到底有哪些程序

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                  編輯時間 : 2021-05-17

                  上海專業拆除: 拆除違建房屋到底有哪些程序


                           隨著城鄉建設的飛速發展,政府對于城市和農村違法建設的查處也日益嚴格。相信廣大行政相對人都聽說過“非法強拆”這個詞,也能夠發現在大多數案件中都存在違法強拆的情形。


                           下面跟上海專業拆除一起來了解一下正規合法的拆除違建房屋到底有哪些程序呢?具體如下:


                           一,強制拆除的主體需要有強拆的職權。


                           《行政強制法》《土地管理法》《城鄉規劃法》《國有土地上房屋征收與補償條例》中對不同情況下的強拆主體作出了相應的規定。如果強拆主體沒有相應職權,強拆行為就一定是違法的,即使是程序合法也不能成為合法行為。


                           二,需要依照法律進行調查程序。


                           調查人員不得低于兩人,且需要主動出示執法證件。調查和詢問應當制作筆錄。此處廣大行政相對人一定要注意,當被執法人員要求在調查筆錄上簽字時,一定要仔細看清筆錄上的內容,如果與事實不符的情況下,一定要要求對方修改,否則簽字即代表認可了相關內容。


                  拆除違建房屋到底有哪些程序


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                           三,依法作出處罰決定(限期拆除)。


                           在作出決定之前,需要對被處罰人進行書面告知,告知的內容包括行政處罰的事實、理由和依據。被處罰人依法享有陳述和申辯的權利。如果執法人員拒絕聽取當事人的陳述、申辯,則行政處罰決定不能成立。


                           在上述程序完成之后,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除。鄉、村莊規劃區內的違法建筑,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


                           四,作出催告通知書。


                           催告通知書由具有強制執行權的政府或受政府責令實施強制拆違的部門以書面形式作出。其內容包括:需要自行拆除的違法建筑;自行拆除的時限;相對人的陳述、申辯;不自動履行的后果(一般為強制拆除)。通知書中缺乏以上任意一條內容都屬于違法。


                           五,發布公告。


                           公告由具有強制執行權的政府、受政府責令實施強制拆違的部門對強制拆除予以公告。當事人在法定期限內既不申請行政復議,又不提起行政訴訟,也不自行拆除的,行政機關才能依法強制拆除。其中,申請行政復議的期限為兩個月,行政訴訟的期限為六個月,也就是說,在這期間行政機關都不能進行強制拆除。


                           六,作出強制執行決定書。


                           對經催告、公告程序,相對人仍不履行限期拆除決定書的,由縣級以上地方政府作出強制執行決定書,并載明以下內容:當事人的姓名或者名稱、地址;強制執行的理由和依據;強制執行的方式和時間;申請行政復議和提起行政訴訟的途徑和期限;行政機關的名稱、印章和日期。決定書中缺乏以上任意一條內容都屬于違法。


                           七,強制拆除。


                           由縣級以上地方政府組成有關部門組織實施拆除行為但是,政府對土地行政主管部門的限期拆除決定沒有強制執行權。需要強制執行的,由作出限期拆除決定的機關申請人民法院強制執行。


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